Estimation théorique
Place Saint Esprit,63340 Saint Germain Lembron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Saint Esprit,63340-Saint Germain Lembron indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antoingt (63005), comprenant 408 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antoingt (63005), comprenant 408 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-07 | 20 | RUE VICTOR ROUGIER | 3 | 60 | 52 | 80000€ | 1333€ |
2020-08-27 | 9 | RUE VICTOR ROUGIER | 3 | 69 | 54 | 42500€ | 616€ |
2019-08-29 | 4 | RUE NEUVE | 6 | 95 | 106 | 71000€ | 747€ |
2019-07-12 | 9 | RUE ST VERNY | 3 | 68 | 38 | 47600€ | 700€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DES CLAVELIERS | 5 | 106 | 132 | 32000€ | 302€ |
2019-11-21 | 3 | RUE DES GAZELLES | 4 | 71 | 0 | 55000€ | 775€ |
2019-09-27 | 14 | IMP FLEURIE | 4 | 100 | 65 | 85500€ | 855€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DES GAZELLES | 4 | 96 | 85 | 55000€ | 573€ |
2022-09-09 | 2 | PL DES JARDINIERS | 7 | 112 | 55 | 57800€ | 516€ |
2023-05-23 | 4 | RUE VICTOR ROUGIER | 6 | 130 | 80 | 38000€ | 292€ |
2020-06-16 | 18 | PL ST JEAN | 3 | 47 | 36 | 60000€ | 1277€ |
2023-05-10 | 10 | PL DU LEMBRON | 4 | 70 | 74 | 35200€ | 503€ |
2019-09-30 | 27 | AV ANTOINE PORTE | 5 | 160 | 379 | 41000€ | 256€ |
2020-06-26 | 4 | AV ANTOINE PORTE | 3 | 71 | 190 | 97950€ | 1380€ |
2019-05-20 | 16 | PL DU LEMBRON | 8 | 116 | 2145 | 153000€ | 1319€ |
2020-06-04 | 24 | RUE ST CLEMENT | 3 | 72 | 52 | 22000€ | 306€ |
2020-10-01 | 10 | RTE D ISSOIRE | 7 | 165 | 233 | 100000€ | 606€ |
2019-11-08 | 12 | RTE D ISSOIRE | 3 | 75 | 120 | 92000€ | 1227€ |
2020-11-24 | 10 | PL DE LA MOTTE | 2 | 31 | 38 | 43942€ | 1417€ |
2022-10-05 | 5 | PL DU SEUIL | 2 | 50 | 47 | 52000€ | 1040€ |
2019-07-09 | 4 | PL DU SEUIL | 2 | 56 | 45 | 32500€ | 580€ |
2020-09-01 | 14 | RTE DE BRIOUDE | 5 | 100 | 313 | 63000€ | 630€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 140 | 0 | 207700€ | 1484€ |
2022-09-06 | 26 | RTE D ISSOIRE | 4 | 98 | 67 | 130000€ | 1327€ |
2020-10-13 | 23 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 62 | 67 | 114020€ | 1839€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 100 | 37 | 68200€ | 682€ |
2019-10-12 | 30 | RTE D ISSOIRE | 4 | 120 | 38 | 119700€ | 998€ |
2019-08-14 | 41 | RUE ST CLEMENT | 2 | 66 | 27 | 34225€ | 519€ |
2019-12-31 | 31 | RTE DE BRIOUDE | 3 | 89 | 35 | 30000€ | 337€ |
2020-11-26 | 16 | RUE DU MONTCELET | 5 | 149 | 220 | 135000€ | 906€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DU VOUIDARY | 6 | 108 | 422 | 80000€ | 741€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DE LA BEAUGRAVIERE | 5 | 113 | 500 | 226500€ | 2004€ |
2022-09-01 | 17 | RTE DU BREUIL | 5 | 90 | 500 | 308750€ | 3431€ |
2019-08-06 | 20 | RUE DE LA BEAUGRAVIERE | 4 | 90 | 500 | 184500€ | 2050€ |
2019-08-09 | 73 | RTE DE BRIOUDE | 5 | 94 | 714 | 150600€ | 1602€ |
2019-05-21 | 9005 | RTE DU BREUIL | 3 | 92 | 400 | 74102€ | 805€ |
2022-02-05 | 75 | RTE DE BRIOUDE | 4 | 90 | 714 | 175500€ | 1950€ |
2022-06-29 | 2 | CHE DE FONTABOUE | 4 | 111 | 509 | 238700€ | 2150€ |
2023-06-01 | 32 | RUE DE LA BEAUGRAVIERE | 4 | 94 | 930 | 233100€ | 2480€ |
2019-07-04 | 8 | CHE DE FONTABOUE | 3 | 108 | 656 | 214700€ | 1988€ |
2022-02-18 | 3 | CHEM DE BOURDEILLE | 5 | 121 | 795 | 270550€ | 2236€ |
2019-12-12 | 18 | CHE DE FONTABOUE | 3 | 104 | 500 | 273700€ | 2632€ |
2019-12-06 | 41 | RTE DU BREUIL | 5 | 80 | 640 | 141000€ | 1763€ |
2019-07-05 | 47 | RTE D ISSOIRE | 4 | 90 | 955 | 137000€ | 1522€ |
2022-04-22 | 30 | CHE DE FONTABOUE | 5 | 150 | 500 | 327750€ | 2185€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 748 | 129166€ | 1485€ |
2019-07-03 | 12 | RTE DU BREUIL | 2 | 80 | 1628 | 117000€ | 1463€ |
2022-05-05 | 4 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 4 | 77 | 631 | 145000€ | 1883€ |
2021-09-22 | 9002 | CHE DE TREIZE VENTS | 1 | 36 | 5218 | 93000€ | 2583€ |
2019-06-28 | 9003 | ALL DU PRE DES GRANGES | 5 | 116 | 837 | 100000€ | 862€ |
2021-11-23 | 2 | CHE DES COUSTILLES | 4 | 118 | 400 | 260000€ | 2203€ |
2021-08-24 | 1 | ALL DE TREIZE VENTS | 4 | 88 | 138 | 86000€ | 977€ |
2021-05-28 | 7 | RTE DE SAINT GERMAIN LEMBRON | 4 | 53 | 697 | 27000€ | 509€ |
2022-10-01 | 9008 | CHE CHAMP CHAUD | 4 | 116 | 500 | 293650€ | 2531€ |
2021-07-06 | 3 | RTE DE CHARBONNIER | 5 | 81 | 818 | 162700€ | 2009€ |
2021-04-08 | 8 | RTE DE CHARBONNIER | 4 | 69 | 500 | 130000€ | 1884€ |
2019-11-08 | 10 | ALL STE MERE EGLISE | 5 | 106 | 551 | 175750€ | 1658€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 42 | 67 | 165000€ | 3929€ |
2022-06-04 | 5 | CHE DE TREIZE VENTS | 4 | 111 | 2007 | 200000€ | 1802€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DE LA TOUR | 6 | 120 | 257 | 122000€ | 1017€ |
2021-12-23 | 52 | RUE DE LA TOUR | 3 | 94 | 148 | 153415€ | 1632€ |
2020-11-06 | 28 | RUE DE LA TOUR | 5 | 67 | 98 | 69000€ | 1030€ |
2022-05-20 | 7 | RTE DU SAUT DU LOUP | 4 | 108 | 700 | 207800€ | 1924€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DE LA TOUR | 5 | 117 | 201 | 162310€ | 1387€ |
2023-03-31 | 24 | RUE DE LA TOUR | 5 | 117 | 201 | 208860€ | 1785€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DE LA MAILLE | 4 | 110 | 135 | 52000€ | 473€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DE LA POMPE | 4 | 130 | 251 | 148750€ | 1144€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 160 | 35000€ | 398€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA MAILLE | 3 | 53 | 42 | 53840€ | 1016€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 30 | 46000€ | 767€ |
2022-05-20 | 16 | RTE DE CHARBONNIER | 5 | 76 | 400 | 146300€ | 1925€ |
2020-03-17 | 12 | RUE BREDAT | 4 | 80 | 50 | 40000€ | 500€ |
2020-05-06 | 39 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 75 | 33700€ | 270€ |
2022-07-08 | 9002 | IMP DES GRANGES | 4 | 120 | 76 | 65000€ | 542€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 45 | 120450€ | 1205€ |
2022-02-11 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 80 | 30000€ | 484€ |
2020-10-09 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 48 | 51800€ | 719€ |
2020-06-09 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 99 | 133 | 88000€ | 889€ |
2022-03-30 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 99 | 133 | 170000€ | 1717€ |
2020-01-03 | 4 | RTE D ISSOIRE | 3 | 60 | 41 | 36900€ | 615€ |
2019-10-04 | 13 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 123 | 217 | 176000€ | 1431€ |
2022-04-15 | 22 | RTE D ISSOIRE | 6 | 183 | 537 | 265400€ | 1450€ |
2022-12-13 | 2 | IMP DU LEVANT | 4 | 66 | 73 | 112000€ | 1697€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DES VERGERS | 2 | 60 | 48 | 66150€ | 1103€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DES VERGERS | 3 | 60 | 68 | 38000€ | 633€ |
2019-12-28 | 30 | RTE DE CHARBONNIER | 6 | 112 | 572 | 167000€ | 1491€ |
2020-12-22 | 31 | RTE D ISSOIRE | 4 | 120 | 497 | 65300€ | 544€ |
2020-12-22 | 5003 | RUE DU RABICHOU | 2 | 65 | 372 | 161000€ | 2477€ |
2020-01-06 | 9004 | RUE DU MOULIN DES PRES | 4 | 97 | 673 | 173000€ | 1784€ |
2020-12-14 | 63 | RTE D ISSOIRE | 4 | 70 | 494 | 50000€ | 714€ |
2020-11-19 | 39 | RTE DE ST GERMAIN | 5 | 92 | 500 | 155000€ | 1685€ |
2021-09-17 | 5004 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 140 | 250 | 145800€ | 1041€ |
2022-06-27 | 1 | ALL CHAMPETRE | 7 | 183 | 400 | 240000€ | 1311€ |
2021-02-02 | 5002 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 123 | 210 | 165579€ | 1346€ |
2019-11-12 | 5008 | RUE DES AIRES | 1 | 33 | 27 | 24000€ | 727€ |
2021-07-27 | 5007 | IMP DU BALADOU | 3 | 35 | 715 | 75050€ | 2144€ |
2019-07-19 | 5009 | IMP DU BALADOU | 6 | 110 | 795 | 205200€ | 1865€ |
2021-07-03 | 5087 | CHEM DE PRABILLOUX | 3 | 108 | 1624 | 144600€ | 1339€ |
2020-08-07 | 5007 | CHE DE SAINTE MADELEINE | 2 | 42 | 0 | 60000€ | 1429€ |
2021-04-23 | 5013 | CHE DE SAINTE MADELEINE | 4 | 130 | 1291 | 340000€ | 2615€ |
2020-05-20 | 2 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 105 | 335 | 173000€ | 1648€ |
2021-05-25 | 1 | PTR PETITE RUE | 2 | 52 | 100 | 38000€ | 731€ |
2020-04-03 | 1 | RTE DE ST GERMAIN | 8 | 200 | 1340 | 275000€ | 1375€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 176 | 60 | 206970€ | 1176€ |
2020-08-14 | 5052 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 595 | 68888€ | 765€ |
2020-11-09 | 5042 | IMP DES GLYCINES | 3 | 65 | 80 | 69000€ | 1062€ |
2022-01-21 | 5040 | RUE DES JARDINS | 4 | 105 | 123 | 130000€ | 1238€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DU LEMBRONNET | 3 | 90 | 410 | 104750€ | 1164€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 405 | 77000€ | 963€ |
2020-12-18 | 5026 | PL DU CORNADOR | 4 | 102 | 100 | 79000€ | 775€ |
2019-09-24 | 5116 | RUE DE ROMPADY | 4 | 128 | 400 | 285000€ | 2227€ |
2019-06-28 | 5001 | IMP SAINT VERNY | 6 | 127 | 380 | 130000€ | 1024€ |
2020-02-15 | 5010 | COUZE | 5 | 95 | 870 | 75000€ | 789€ |
2021-05-18 | 9016 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 120 | 7820 | 275000€ | 2292€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES ACACIAS (FENIER) | 4 | 117 | 81 | 65000€ | 556€ |
2022-01-06 | 5012 | COUZE | 3 | 60 | 364 | 110000€ | 1833€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DU GAURE | 5 | 82 | 200 | 124000€ | 1512€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DES ACACIAS (FENIER) | 3 | 80 | 47 | 109250€ | 1366€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DES ACACIAS (FENIER) | 3 | 37 | 70 | 54500€ | 1473€ |
2022-02-07 | 12 | RTE DE LA BARAQUE | 3 | 60 | 744 | 170000€ | 2833€ |
2019-12-17 | 3 | CHEM DU PRE DE LA VILLE | 4 | 116 | 713 | 230000€ | 1983€ |
2021-12-01 | 9 | CHEM DU PRE DE LA VILLE | 7 | 168 | 615 | 258000€ | 1536€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 67 | 390 | 38000€ | 567€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 1 | 25 | 100 | 101900€ | 4076€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 1 | 25 | 100 | 132100€ | 5284€ |
2022-02-12 | 13 | RUE DU MONTCELET | 4 | 99 | 340 | 82200€ | 830€ |
2019-12-03 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 78 | 140 | 35000€ | 449€ |
2020-08-05 | 3 | CHE DU BUSQUET | 6 | 157 | 1440 | 255100€ | 1625€ |
2021-02-16 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 92 | 170 | 105000€ | 1141€ |
2022-05-06 | 10 | CHE DE LA GARDE | 3 | 45 | 90 | 86000€ | 1911€ |
2022-09-14 | 11 | CHE DE LA GARDE | 3 | 80 | 631 | 166100€ | 2076€ |
2021-10-18 | 3 | RUE TIXIER | 4 | 98 | 84 | 136000€ | 1388€ |
2022-08-03 | 9 | CHE DE LA GARDE | 4 | 90 | 806 | 166400€ | 1849€ |
2019-06-15 | 11 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 160 | 616 | 194000€ | 1213€ |
2020-01-10 | 20 | RUE D ENFER | 2 | 60 | 78 | 22500€ | 375€ |
2019-05-22 | 22 | RUE D ENFER | 4 | 105 | 169 | 159600€ | 1520€ |
2022-09-28 | 8 | RUE D ENFER | 3 | 96 | 355 | 160000€ | 1667€ |
2021-03-16 | 6 | RUE D ENFER | 3 | 60 | 60 | 58850€ | 981€ |
2020-12-11 | 34 | RUE JEAN AMARITON | 4 | 90 | 488 | 115800€ | 1287€ |
2021-06-10 | 2 | PL DU BOUILLAS | 5 | 150 | 105 | 63000€ | 420€ |
2019-08-22 | 2 | RTE DES PRES | 3 | 70 | 358 | 80000€ | 1143€ |
2020-12-04 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 1 | 25 | 345 | 45000€ | 1800€ |
2020-04-30 | 7 | RTE DES PRES | 5 | 94 | 1240 | 160000€ | 1702€ |
2022-09-30 | 11 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 145 | 54700€ | 692€ |
2020-03-16 | 15 | RUE JEAN AMARITON | 4 | 140 | 443 | 115000€ | 821€ |
2021-05-03 | 9 | IMP DU SAUT DU LOUP | 5 | 112 | 45 | 57000€ | 509€ |
2020-11-30 | 16 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 72 | 85 | 39100€ | 543€ |
2021-12-22 | 1 | IMP FLEURIE | 3 | 93 | 40 | 49400€ | 531€ |
2020-05-29 | 5001 | RLE DE LA BOULANGERIE | 4 | 100 | 490 | 145000€ | 1450€ |
2019-08-07 | 4 | RTE DU SAUT DU LOUP | 5 | 121 | 45 | 25000€ | 207€ |